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基本资料

产品名称:
金元惠理-浙江平湖地产1号
发行机构:
中电投资管
收益类型:
固定收益类
发行规模:
3.18亿
投资领域:
房地产类
投资期限(月):
18个月
资金门槛:
100万
预期收益(%):
11 - 12%
状态:
付息方式:
按季付息
在线预约:
收益说明:

详细资料

客户收益:

100万元≤认购金额<300万元,11%
300万元≤认购金额<1000万元,11.3%
认购金额≥1000万元,12%

资金投向:

      平湖万城所开发的万城-御珑湾项目的后续开发建设。


风控措施:

      5亿房产及土地抵押,母公司及实际控制人连带责任担保,风控措施完善:平湖万城以土地及其7幢在建工程未售部分的住宅及在建工程提供担保,评估价值5.0231亿,抵押率低于50%,母公司及实际控制人提供连带责任担保;对项目销售资金实行监管及保证金制度;项目到期前提前3个月实行资金归集制度,确保项目安全兑付。

ü 还款来源:

        (1)平湖万城-御珑湾项目房产销售收入

        (2)母公司万城房地产的营业和销售收入

        (3)实际控制人高永强名下企业经营收入。

ü 在建工程质押:平湖万城以土地及其7幢在建工程未售部分的住宅及在建工程提供担保,评估价值5.0231亿,抵押率低于50%。
ü 连带责任担保:母公司万城地产为本资管计划提供连带责任担保;实际控制人高永强提供个人连带责任担保。
ü 强制执行公证:资产管理人金元惠理与融资人、担保人签订的合同均办理强制执行公证。